Les matériaux
Les matériaux devraient être les plus locaux et naturels possibles, éventuellement de récupération. Le bois proviendra autant que possible de sources avec une gestion durable (label FSC,).
Les matériaux devraient être efficaces pour atteindre les objectifs fixés. Ils devront ne présenter aucun danger pour la santé des habitants et autant que possible des ouvriers de chantier. Ils devraient être autant écologiques que possible, mais ce n'est pas une obligation. Ils devraient également avoir consommé aussi peu que possible d' énergie grise .
On utilisera si possible des matériaux issus de la déconstruction sélective.
On choisira de préférences des matériaux issus de ressources locales.
Les matériaux devront demander aussi peu d'entretien que possible et celui-ci devra pouvoir se faire sans nuire à l'environnement.
Le ciment étant imperméable à l'eau et consommant énormément d'énergies grises, nous lui préfèreront la chaux naturelle (hydraulique et aérienne).
Si son utilisation revient trop cher, l'utilisation de chaux bâtarde (2/3ciment, 1/3 chaux) est acceptable puisque celle-ci est également perméable à l'eau. La chaux non naturelle, étant comme le ciment imperméable à l'eau, n'est pas idéale.
Pour l'isolation, on préfère ne pas utiliser de la laine de verre. D'autres solutions saines et peu consommatrice d'énergie de transport peuvent être proposées (fibre de bois, chanvre, laine de mouton, lin par exemple, pas la noix de coco qui est importée de loin…).
L'utilisation du liège peut être envisagée. Imputrescible, hydrofuge, ininflammable, résistant aux attaques d'insectes, de rongeurs, de champignons, c'est un des meilleurs isolants phoniques et thermiques.
Les matériaux de construction ayant subi peu ou pas de transformation à leur production, comme le gypse, la pierre, l'ardoise seront préférés, parce qu'ils sont perméables aux rayonnements cosmiques, en particulier au rayonnement thermique (infrarouge) du soleil. Mis en œuvre dans les parois des bâtiments, ils concourent au confort thermique des habitants.